..khi bạn quyết định mua bất động sản (BĐS)
Có bao giờ bạn xây dựng bài toán tài chính và phương án đầu tư? Hay quyết định của chúng ta thường mang tính cảm tính, theo xu hướng và bị dẫn dắt bởi truyền thông.
..là môi giới bất động sản
Có bao giờ bạn xây dựng bài toán tài chính và phương án đầu tư cho khách hàng? Hay bạn đơn thuần chỉ là người kết nối thông tin giữa bên bán và bên mua.
..khi bạn tham gia vào thị trường bất động sản
Có bao giờ bạn phân tích các yếu tố kinh tế và xây dựng kịch bản cho thị trường? Hay chỉ nghe ngóng tin đồn và những lời hô hào.
TÀI CHÍNH & ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (REFI – REAL ESTATE FINANCE & INVESTMENT)
Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI – Real Estate Finance & Investment) là chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn.
Chương trình đào tạo Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI – Real Estate Finance & Investment) do AFA Capital và A-City “Nghiên cứu và dịch vụ BĐS” đồng tổ chức.
Chương trình đào tạo Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI – Real Estate Finance & Investment) bao gồm:
Module 1: Tổng quan và chu kỳ thị trường BĐS Việt Nam
Module 2: Đầu tư bất động sản
Module 3: Tài chính bất động sản
Module 4: Bài tập xây dựng kế hoạch đầu tư BĐS
– Kịch bản thị trường BĐS
– Kế hoạch đầu tư BĐS
– Danh mục đầu tư BĐS
– Kế hoạch tài chính đầu tư BĐS
Module 5: Báo cáo cập nhật về 3 Modules theo chương trình gia hạn tài khoản trực tuyến
Người tham gia REFI sẽ tự xây dựng được chiến lược và kế hoạch đầu tư BĐS phù hợp với bản thân, lựa chọn BĐS đầu tư tối ưu, quản lý rủi ro và tái cấu trúc danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động, xây dựng phương án tài chính để đầu tư/mua BĐS.
Đặc biệt, với REFI, người tham gia sẽ có cơ hội được liên tục cập nhật báo cáo về thị trường BĐS, từng phân khúc BĐS và các dự án/vùng cụ thể với chương trình gia hạn tài khoản trực tuyến thường niên.
Các lợi ích khi tham gia Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI – Real Estate Finance & Investment):
Trong giai đoạn học:
Trong quá trình học trực tuyến học viên sẽ được tương tác trực tiếp với giảng viên qua nhóm lớp học, đặt câu hỏi và được hỗ trợ trong suốt quá trình học tập.
Tài khoản học viên được duy trì lượng truy cập không giới hạn trong vòng 3 tháng và sẽ được quyền:
Sau giai đoạn học:
Được tham gia các hoạt động hội thảo liên quan đến quản lý danh mục đầu tư và cập nhật thị trường (tuỳ chọn).
Học viên có quyền gia hạn tài khoản trực tuyến trong vòng 01 năm tiếp theo với mức phí bằng 45% học phí công bố ở thời điểm gia hạn.
Điểm nhấn chương trình
Ai nên tham dự
| MODULE 1 | TỔNG QUAN VÀ CHU KỲ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM |
| 1. Thị trường Bất động sản Việt Nam | |
| Tổng quan thị trường BĐS | |
| Các phân khúc đầu tư BĐS | |
| – Các phân khúc theo yếu tố địa lý | |
| – Các phân khúc theo loại hình | |
| 2. Chu kỳ và các yếu tố tác động đến thị trường BĐS | |
| 2.1. Chu kỳ của thị trường BĐS: Cung và Cầu | |
| 2.2. Các yếu tố tác động đến thị trường BĐS | |
| a. Tác động đến Cung thị trường BĐS: | |
| – Chính sách tiền tệ: | |
| + Lạm phát và lãi suất | |
| + Tín dụng ngân hàng: Tăng trưởng tín dụng và nợ xấu | |
| – Trái phiếu doanh nghiệp BĐS | |
| – Dòng vốn ngoại và M&A | |
| – Hạ tầng: Đầu tư công và Đô thị hoá | |
| – Pháp lý | |
| b. Tác động đến Cầu thị trường BĐS | |
| – Chính sách tiền tệ: | |
| + Lạm phát và lãi suất vay mua nhà | |
| + Tín dụng ngân hàng BĐS mua nhà | |
| – Tốc độ tăng thu nhập dân cư (gồm biến động của TTCK) | |
| – Thời gian tích luỹ thu nhập dân cư | |
| – Dòng tiền đầu tư, đầu cơ | |
| – Nhân khẩu học: Lối sống thế hệ, tỷ lệ sinh | |
| 2.3. Các chỉ số theo dõi | |
| – Số lượng dự án đang triển khai, đang bàn giao | |
| – Tỷ lệ hấp thụ | |
| 2.4. Công cụ dự báo chu kỳ thị trường BĐS: Kịch bản của thị trường BĐS | |
| MODULE 2 | ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN |
| 1. Xây dựng và quản trị danh mục đầu tư Bất động sản | |
| Rủi ro thị trường và Rủi ro cụ thể của từng phân khúc BĐS | |
| Đánh giá và xác định khẩu vị rủi ro đầu tư | |
| Xây dựng và quản trị Danh mục đầu tư BĐS phù hợp với khẩu vị rủi ro | |
| 2. Phương pháp đầu tư từng phân khúc BĐS | |
| 2.1. Đầu tư BĐS: Chung cư | |
| 2.2. Đầu tư BĐS: Nhà phố cho thuê – Căn hộ dịch vụ | |
| 2.3. Đầu tư BĐS: Biệt thự, liền kề trong dự án | |
| 2.4. Đầu tư BĐS: Đất nền | |
| 2.5. Đầu tư BĐS: BĐS du lịch, nghỉ dưỡng | |
| Từng phân khúc BĐS sẽ bao gồm những nội dung: | |
| – Xu hướng thị trường: Các yếu tố tác động cụ thể | |
| – Mô hình tài chính đầu tư | |
| – Các vấn đề pháp lý | |
| – Rủi ro và khung quản trị rủi ro | |
| – Các phương pháp định giá BĐS | |
| Dòng tiền và thặng dư | |
| Các yếu tố xác định giá mua – bán | |
| MODULE 3 | TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN |
| 1. Vốn đầu tư Bất động sản Việt Nam | |
| Các nguồn vốn đầu tư BĐS | |
| Vốn vay đầu tư BĐS | |
| – Lãi suất vay | |
| – Các hình thức vay | |
| – Quy trình vay | |
| + Thế chấp vay | |
| 2. Cấu trúc vốn và chi phí vốn đầu tư BĐS | |
| Chi phí vốn đầu tư BĐS | |
| Mô hình vay đầu tư BĐS tối ưu: | |
| – Xác định tỷ lệ vay tối ưu trong đầu tư BĐS | |
| – Mô hình Cân bằng dòng tiền | |
| MODULE 4 | BÀI TẬP: XÂY DỰNG KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN |
| – Kịch bản thị trường BĐS | |
| – Kế hoạch đầu tư BĐS | |
| – Danh mục đầu tư BĐS | |
| – Kế hoạch tài chính đầu tư BĐS | |
| Bài test và Chứng chỉ REFI do VWA cấp | |
| MODULE 5 | BÁO CÁO CẬP NHẬT – PHỤC VỤ HỌC VIÊN GIA HẠN TÀI KHOẢN TRỰC TUYẾN |
| Các báo cáo định kỳ: | |
| – Module 1: Xu hướng thị trrường BĐS | |
| – Module 2: Đầu tư BĐS từng phân khúc, và các dự án cụ thể | |
| – Module 3: Cập nhật lãi suất và phương án tài chính |
AFP, AWP - Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA)
Thành viên AFP của Cộng đồng Cố vấn Tài chính Việt Nam VWA. Anh Hùng đã có 10 năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản , từng giữ vị trí Giám Đốc Chiến Lược của Nhà Ở Ngay (Trực thuộc Đất Xanh Miền Bắc). Hiện tại, anh đang là cố vấn tài chính AFP của Cộng Đồng Cố vấn Tài chính Việt Nam VWA. Anh Hùng hiện là Quản lý nội dung Bất động sản thuộc Kênh Tài chính Kinh doanh.
MBUS(Acc), CPA, CMA (Aust.)
Hoàn thành chương trình Thạc sỹ tại Đại học Monash (Úc), với 22 năm kinh nghiệm tại các quỹ đầu tư, hãng kiểm toán và tư vấn lớn, anh Long được là một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư, tài chính, quản trị kinh doanh và kiểm toán tại Việt Nam. Anh Long hiện là chủ tịch sáng lập AFA Group, chủ tịch sáng lập của Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA) và CEO của Viện Thành viên hội đồng quản trị Việt Nam (VIOD). Anh Long là Giám đốc tư vấn chiến lược kinh doanh, tài chính và các hệ thống hệ thống quản trị và kiểm soát cho các tập đoàn lớn như Vingroup, Bitexco, Viettel, EVN,… các ngân hàng và tổ chức tài chính như MBB, BIDV, Vietinbank, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, Ngân hàng CoopBank; DIV, CIC,… và các dự án do WB, ADB, AFD, JICA tài trợ. Trong giảng dạy, anh Long là chuyên gia giảng viên các chương trình quản trị và phân tích tài chính và kinh doanh, phương pháp phát hiện gian lận BCTC (Behind the Numbers), kiểm soát và kiểm toán nội bộ và quản trị công ty cho đại chúng và các tổ chức như UBCK, HOSE, VIOD, các ngân hàng như MBB, Vietinbank, Vietcombank, ANZ, Standard Chartered Bank, VPBank, Techcombank,… và các công ty chứng khoán như SSI, HSC, VnDirect, TVSI, KBS, MBS, CTS,…, các tập đoàn và công ty niêm yết như Viettel, Vingroup, Bitexco, PVEP, VIG, VGC,… Anh đã trực tiếp giảng dạy cho hơn 50.000 học viên. Anh Long là một trong số các cá nhân được nhận bằng khen của Bộ Trưởng Tài chính với đóng góp cho sự phát triển của ngành kiểm toán trong lễ kỷ niệm 20 năm ngành kiểm toán độc lập (1991-2011). Anh Long còn là Giám đốc Viện Kế toán Quản trị Công chứng Úc (CMA Australia) tại Việt Nam.
